Fassadenreinigung in Zürich. Sauber vor dem Anstrich.

Algen, Moos und Verschmutzung setzen jeder Fassade zu. Wir reinigen den Untergrund schonend und fachgerecht — als Pflegemassnahme oder als saubere Basis für den neuen Anstrich.

Kostenlose Offerte +41 79 793 50 90
Fassadenreinigung in Zürich.

Warum Fassaden veralgen und vermoosen

Eine Fassade ist ganzjährig der Witterung ausgesetzt: Regen, Feuchtigkeit, Schatten und langsames Abtrocknen schaffen ideale Bedingungen für Algen, Moose und Flechten. Besonders betroffen sind Nordseiten, verschattete Wandbereiche unter Dachvorsprüngen, Flächen in der Nähe von Bäumen und Fassaden, die nach Regen nur langsam abtrocknen.

Auch gut gedämmte Gebäude sind anfällig: Ihre Aussenwand kühlt nachts rasch aus, sodass sich morgens Kondenswasser bildet — ein feuchter Film, von dem sich Algen und Moose ernähren. Das Ergebnis sind grüne Schleier, schwarze Flecken und dunkle Ränder, die weniger ein Substanzproblem als ein Erscheinungs- und Feuchtigkeitsproblem sind. Wer den Bewuchs früh entfernt, verhindert, dass er sich flächig festsetzt und tiefer in den Putz einwächst.

Reinigungsverfahren — sanft oder mit Druck, je nach Untergrund

Nicht jede Fassade verträgt dieselbe Behandlung. Entscheidend ist der Untergrund: Ein robuster, intakter Untergrund lässt sich anders reinigen als ein empfindlicher, gealterter Putz oder eine bereits kreidende Altbeschichtung. Deshalb prüfen wir die Fläche vor der Reinigung und wählen das schonendste Verfahren, das den Schmutz zuverlässig löst.

Bei widerstandsfähigen Untergründen arbeiten wir mit kontrolliertem Hochdruck, um festsitzenden Bewuchs und Verschmutzung zu lösen. Empfindliche Putzfassaden, Sichtflächen und ältere Beschichtungen reinigen wir dagegen bewusst schonend — mit Niederdruck und angepasstem Wasserdruck, damit die Oberfläche nicht aufgeraut oder beschädigt wird. So wird die Fassade sauber, ohne dass die Reinigung selbst neuen Schaden anrichtet.

  • Untergrundprüfung vor der Reinigung — Verfahren nach Zustand und Material
  • Hochdruckreinigung für robuste, intakte Untergründe
  • Schonende Niederdruckreinigung für empfindliche Putz- und Sichtfassaden
  • Gezielte Algen- und Moosbehandlung statt blossem Abspülen
  • Saubere Abdeckung von Fenstern, Türen und Umgebung

Algen und Moos gründlich behandeln — nicht nur abspülen

Algen und Moose nur mechanisch abzuspülen, bringt selten ein dauerhaftes Ergebnis: Zurückbleibende Sporen und Wurzelreste sorgen dafür, dass der Bewuchs nach kurzer Zeit wiederkommt. Deshalb kombinieren wir die mechanische Reinigung mit einer gezielten Behandlung der befallenen Flächen, damit der Bewuchs gründlich entfernt wird und nicht sofort nachwächst.

Ein dauerhaft algenfreies Ergebnis über viele Jahre lässt sich mit reiner Reinigung allerdings nicht versprechen — Standort, Ausrichtung und Feuchtigkeit bestimmen, wie schnell neuer Bewuchs entsteht. Wo erneuter Befall verzögert werden soll, ist ein anschliessender Schutzanstrich mit wasserabweisendem System die wirksamere Lösung als die Reinigung allein.

Reinigung als Vorbereitung für den neuen Anstrich

Der grösste Nutzen einer Fassadenreinigung entsteht dort, wo ohnehin ein neuer Anstrich geplant ist. Eine tragfähige, saubere und trockene Fläche ist die Grundvoraussetzung dafür, dass eine neue Beschichtung hält. Wird über Algen, Moos, Schmutz oder eine kreidende Altbeschichtung gestrichen, löst sich die neue Farbe früher — und der Bewuchs wächst durch den frischen Anstrich hindurch.

Bei AMS Malergeschäft kommen Reinigung und anschliessender Anstrich aus einer Hand: Wir reinigen die Fassade, bereiten den Untergrund vor und tragen — wenn gewünscht — im selben Zug das passende Beschichtungssystem auf. Ein Ansprechpartner, ein Gerüst, ein sauber abgestimmter Ablauf. Das erspart doppelte Rüstkosten und stellt sicher, dass Reinigung und Anstrich technisch aufeinander abgestimmt sind.

Reinigen oder gleich neu streichen?

Nicht jede verschmutzte Fassade braucht sofort einen neuen Anstrich. Ist die vorhandene Beschichtung intakt, gut haftend und lediglich veralgt oder verschmutzt, kann eine reine Reinigung das Erscheinungsbild deutlich auffrischen und die Renovation um einige Jahre hinausschieben. Das ist die wirtschaftlichere Variante, solange die Schutzwirkung der Beschichtung noch gegeben ist.

Sobald die Beschichtung jedoch kreidet, abblättert, Risse zeigt oder der Untergrund freiliegt, reicht Reinigen allein nicht mehr — dann schützt nur ein neuer Anstrich die Bausubstanz. Bei der Besichtigung beurteilen wir ehrlich, welche der beiden Varianten für Ihre Fassade sinnvoll ist, und empfehlen keine Arbeiten, die nicht nötig sind. Detaillierte Kostenrichtwerte für den Anstrich finden Sie in unseren Ratgebern zu Fassadenrenovation und Fassadenkosten.

Was kostet eine Fassadenreinigung?

Wer den Preis einer Fassadenreinigung sucht, findet online rasch Quadratmeter-Pauschalen. Solche Zahlen klingen praktisch, sagen über die eigene Fassade aber wenig aus. Zwei Häuser mit gleich grosser Fläche können sich im Aufwand deutlich unterscheiden — je nachdem, wie fest der Bewuchs sitzt, was der Untergrund verträgt und wie gut die Flächen überhaupt erreichbar sind.

Zur groben Orientierung: Marktübliche Richtwerte für eine Fassadenreinigung in der Schweiz liegen je nach Verfahren, Zustand und Zugänglichkeit etwa zwischen CHF 10 und 35 pro Quadratmeter — einfache, gut erreichbare Flächen am unteren Ende, stark bewachsene oder schwer zugängliche Fassaden am oberen. Für ein durchschnittliches Einfamilienhaus bewegen sich die Gesamtkosten häufig im Bereich von rund CHF 800 bis 2'500. Eine anschliessende Schutzbeschichtung wird in der Regel separat gerechnet. Das sind Marktwerte zur Einordnung, keine Offerte.

Verbindlich ist allein der Festpreis nach der Besichtigung. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich; was danach in der Offerte steht, gilt für genau Ihre Fassade — keine Schätzung, die auf der Schlussrechnung plötzlich anders aussieht. Das sind die Punkte, die den Aufwand und damit den Preis tatsächlich bestimmen:

  • Die zu reinigende Fläche in Quadratmetern
  • Grad und Art des Bewuchses — leichter Grünschleier oder festsitzendes Moos und Flechten
  • Untergrund und Materialart — Putz, Sichtbeton, Faserzement oder eine gealterte Altbeschichtung
  • Zugänglichkeit der Flächen — freistehendes Haus, enge Reihenhauslage oder verbaute Hofseite
  • Ob ein Gerüst oder eine Hebebühne nötig ist
  • Höhe des Gebäudes und Anzahl Stockwerke
  • Aufwand für Abdeckung und Schutz von Fenstern, Türen, Sitzplatz, Garten und Nachbargrundstück
  • Ob im Anschluss eine Schutzbeschichtung oder ein neuer Anstrich gewünscht ist

Vorsicht bei unseriösen Angeboten

Fassadenreinigung gehört zu den Arbeiten, die immer wieder unangemeldet an der Haustür angeboten werden — meist im Frühling und Sommer, oft mit einem Preis, der sofort genannt wird, obwohl niemand die Fassade richtig angeschaut hat. Nicht jedes dieser Angebote ist unseriös. Es gibt aber ein Muster, das Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer kennen sollten, weil es regelmässig zu teuren Enttäuschungen führt: halbherzig ausgeführte Arbeiten, ein für den Untergrund ungeeignetes Verfahren oder eine Anzahlung, der nie eine Leistung folgt.

Ein seriöses Angebot erkennen Sie an klaren Merkmalen: eine Besichtigung, bevor überhaupt ein Preis genannt wird; ein schriftliches Angebot mit vollständiger Firmenadresse und UID; eine klare Leistungsbeschreibung, aus der hervorgeht, welche Flächen mit welchem Verfahren behandelt werden; Zahlung nach ausgeführter Arbeit statt im Voraus; und genügend Bedenkzeit, um in Ruhe zu vergleichen. Ein Betrieb, der langfristig in der Region arbeitet, hat mit keiner dieser Bedingungen ein Problem.

Typische Warnzeichen dagegen — unabhängig davon, wer vor der Tür steht:

  • Unangemeldete Haustürgeschäfte, ohne dass Sie angefragt haben
  • Die Masche «wir arbeiten gerade in der Nachbarschaft und haben noch Material oder ein Gerüst übrig»
  • Druck zur sofortigen Zusage — das Angebot gelte nur heute
  • Vorauszahlung vor Arbeitsbeginn, besonders in bar
  • Kein schriftliches Angebot, nur eine mündlich genannte Zahl
  • Keine überprüfbare Firmenadresse und keine UID-Nummer
  • Unrealistisch tiefe Lockpreise, die unter jedem seriösen Aufwand liegen
  • Kein Nachweis über eine Versicherung für allfällige Schäden

Ablauf und Festpreis

Wir besichtigen die Fassade vor Ort, beurteilen Untergrund, Bewuchs und Zugänglichkeit und klären, ob ein Gerüst oder eine Hebebühne nötig ist. Auf dieser Basis erhalten Sie innert 24 Stunden eine verbindliche Festpreis-Offerte — ohne Stundenabrechnung und ohne versteckte Aufschläge. Angebote an der Haustür gehören nicht zu unserer Arbeitsweise; unsere Firmenadresse in Zürich und die UID finden Sie im Impressum.

Nach Ihrer Zusage vereinbaren wir den Termin, decken Fenster, Türen, Sitzplatz und Umgebung sauber ab und führen die Reinigung in einem Zug aus. Ist im Anschluss ein Anstrich geplant, planen wir beide Schritte so, dass das Gerüst nur einmal gestellt werden muss. Sie haben durchgehend eine feste Ansprechperson und wissen, wann wir kommen und wann die Fassade wieder frei ist.

Häufige Fragen

Wie oft muss eine Fassade gereinigt werden?+

Das hängt stark vom Standort ab. Verschattete Nordseiten, Fassaden in der Nähe von Bäumen und gut gedämmte Gebäude veralgen schneller als sonnige, gut abtrocknende Flächen. Ein fester Rhythmus lässt sich deshalb nicht pauschal nennen — sinnvoll ist die Reinigung, sobald sich sichtbarer Bewuchs oder Verschmutzung festsetzt. Bei der Besichtigung schätzen wir für Ihre Fassade ein, was sinnvoll ist.

Entfernt ihr Algen und Moos dauerhaft?+

Wir entfernen den Bewuchs gründlich und behandeln die befallenen Flächen, damit er nicht sofort nachwächst. Ein dauerhaft algenfreies Ergebnis über viele Jahre kann eine reine Reinigung aber nicht garantieren — Ausrichtung, Feuchtigkeit und Standort bestimmen, wie schnell neuer Bewuchs entsteht. Wo erneuter Befall spürbar verzögert werden soll, ist ein anschliessender Schutzanstrich mit wasserabweisendem System die wirksamere Lösung.

Reinigt ihr auch empfindliche Putzfassaden?+

Ja. Empfindliche Putze, Sichtflächen und ältere Beschichtungen reinigen wir bewusst schonend mit Niederdruck und angepasstem Wasserdruck, damit die Oberfläche nicht aufgeraut oder beschädigt wird. Vor jeder Reinigung prüfen wir den Untergrund und wählen das schonendste Verfahren, das den Schmutz zuverlässig löst.

Reinigung oder gleich neu streichen?+

Ist die vorhandene Beschichtung intakt und nur veralgt oder verschmutzt, kann eine reine Reinigung das Erscheinungsbild auffrischen und die Renovation hinausschieben. Kreidet, blättert oder reisst die Beschichtung dagegen, schützt nur ein neuer Anstrich die Bausubstanz. Bei der Besichtigung beurteilen wir ehrlich, welche Variante für Ihre Fassade sinnvoll ist.

Was kostet eine Fassadenreinigung?+

Marktübliche Richtwerte in der Schweiz liegen je nach Verfahren, Zustand und Zugänglichkeit etwa zwischen CHF 10 und 35 pro Quadratmeter; für ein durchschnittliches Einfamilienhaus häufig bei rund CHF 800 bis 2'500 gesamt. Das sind Marktwerte zur Einordnung, keine Offerte — Fläche, Grad der Verschmutzung, Reinigungsverfahren, Zugänglichkeit und Gerüstbedarf bestimmen den tatsächlichen Aufwand. Wir arbeiten mit Festpreis statt Stundenabrechnung: Nach der kostenlosen Besichtigung erhalten Sie innert 24 Stunden eine verbindliche Offerte für genau Ihre Fassade.

Warum nennt ihr keinen fixen Quadratmeterpreis?+

Marktübliche Richtwerte helfen bei der ersten Einordnung, ersetzen aber keine Offerte. Der Aufwand hängt davon ab, wie fest der Bewuchs sitzt, was der Untergrund verträgt, wie gut die Flächen erreichbar sind und ob ein Gerüst oder eine Hebebühne nötig ist — zwei gleich grosse Fassaden können sich darin deutlich unterscheiden. Wir schauen die Fassade zuerst an und nennen danach einen verbindlichen Festpreis, statt eine Zahl zu nennen, die später korrigiert werden müsste.

Woran erkenne ich ein unseriöses Angebot für eine Fassadenreinigung?+

Typische Warnzeichen sind unangemeldete Angebote an der Haustür, der Hinweis, man habe von einer Baustelle in der Nachbarschaft noch Material oder ein Gerüst übrig, Druck zur sofortigen Zusage, Vorauszahlung in bar, kein schriftliches Angebot und keine überprüfbare Firmenadresse. Bestehen Sie auf einer Besichtigung vor der Preisangabe, auf einem schriftlichen Angebot mit Firmenadresse und UID, auf einer klaren Leistungsbeschreibung und auf Zahlung nach Ausführung — und nehmen Sie sich Bedenkzeit, statt an der Tür zu unterschreiben.

Braucht es für eine Fassadenreinigung ein Gerüst?+

Nicht immer. Niedrige, gut zugängliche Fassaden lassen sich oft ohne Gerüst reinigen; bei mehrgeschossigen Gebäuden oder schwer erreichbaren Flächen ist ein Gerüst oder eine Hebebühne nötig, was den Aufwand spürbar beeinflusst. Bei der Besichtigung klären wir, welche Zugangslösung Ihre Fassade braucht. Ist ohnehin ein Anstrich geplant, lohnt es sich, Reinigung und Anstrich in einem Zug auszuführen und das Gerüst nur einmal zu stellen.

Einsatzgebiete

Fassaden reinigen im Kanton Zürich.

Unser Betrieb sitzt in der Stadt Zürich — für eine Besichtigung sind wir kurzfristig bei Ihnen, in der Stadt ebenso wie im Glattal, im Zürcher Oberland, am linken und rechten Seeufer und in der Region Winterthur.

Auch ausserhalb des Kantons:

Maler ZugMaler AargauMaler SchaffhausenMaler Schwyz
ZürichWinterthurDübendorfUsterMännedorfBassersdorfPfäffikon ZHWetzikonKlotenOpfikonWallisellenZollikonThalwilHorgen

Bereit für ein sauberes Ergebnis?

AMS schaut sich Ihr Projekt an und erstellt eine klare Festpreis-Offerte innert 24 Stunden.

Offerte anfragen +41 79 793 50 90

Weitere Leistungen

FassadenrenovationFassade streichen KostenSchimmel entfernenMaler-Preise & Offerten vergleichen