Malerarbeiten in Dübendorf: Neubau und Bestand
Dübendorf liegt im Glattal und grenzt bei Stettbach direkt an Zürich-Schwamendingen. Die Stadt hat in den letzten Jahren viel neuen Wohnraum bekommen, vor allem im Hochbord und rund um den Bahnhof Stettbach. Daneben stehen im Zentrum und in Wil ältere Mehrfamilienhäuser, in Gockhausen, Gfenn und Hermikon überwiegend Einfamilienhäuser.
Für uns heisst das zwei Arten von Aufträgen: Bei Neubauwohnungen geht es oft um Nacharbeiten nach dem Erstbezug, um Akzentwände oder um den ersten Mieterwechsel. Im Bestand um komplette Wohnungsrenovationen, Treppenhäuser und Fassaden.
Was kostet ein Maler in Dübendorf?
Für Innenwände und Decken rechnen wir mit CHF 12 bis 25 pro Quadratmeter behandelter Fläche, inklusive Material, Abdecken und Schlussreinigung. Glatte Neubauwände liegen eher am unteren Ende, Bestandswohnungen mit Rissen, Dübellöchern und Farbwechseln eher am oberen.
Faustregel: rund das Dreifache der Bodenfläche ergibt die Malerfläche. Eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Boden kommt auf etwa 270 m², also CHF 3'000 bis 5'000 schlüsselfertig. Fassaden: Richtwert CHF 40 bis 90 pro m², Gerüst separat.
- Wände und Decken innen: CHF 12–25 pro m² inkl. Material
- 3.5-Zimmer-Wohnung komplett: CHF 3'000–5'000
- Fassadenanstrich: CHF 40–90 pro m², Gerüst separat
- Stundenansatz zum Vergleich: CHF 110 pro Stunde und Maler
- Anfahrt: vor dem Termin besprochen und in der Offerte ausgewiesen
Neubauwohnung: Nacharbeiten und erster Mieterwechsel
In Neubauten zeigen sich nach dem ersten oder zweiten Winter oft Schwundrisse an Ecken und Anschlüssen. Diese Risse werden zuerst fachgerecht geschlossen, dann wird die ganze Fläche gestrichen — punktuelles Ausbessern bleibt als Fleck sichtbar.
Beim ersten Mieterwechsel in einer Neubauwohnung reicht häufig ein Durchgang auf intaktem Untergrund. Das sagen wir Ihnen an der Besichtigung offen, statt mehr zu offerieren als nötig.
- Schwundrisse schliessen, dann Fläche komplett streichen
- Akzent- und Farbwände nach Farbberatung
- Mieterwechsel termingenau auf die Übergabe
Einfamilienhäuser in Gockhausen, Gfenn und Hermikon
In den Wohnquartieren am Rand von Dübendorf geht es meistens um den Aussenanstrich oder um eine Innenrenovation beim Eigentümerwechsel. Bei der Fassade prüfen wir Putz, Risse und Feuchtigkeit vor der Offerte und planen Fassade und Holzteile so, dass das Gerüst nur einmal steht.
Ablauf: Besichtigung, Festpreis, Ausführung
Die Besichtigung in Dübendorf ist kostenlos und unverbindlich. Danach erhalten Sie werktags innert 24 Stunden eine schriftliche Festpreis-Offerte. Der Preis in der Offerte ist der Preis auf der Rechnung.
Zum Abschluss: Schlussreinigung, gemeinsame Abnahme mit Mängelprotokoll und schriftliche Garantieurkunde.